Cómo aprovechar las actualizaciones de Airbnb en 2025 para aumentar tu rentabilidad

Este verano, Airbnb ha hecho una actualización que no solo mejora la plataforma, sino que revoluciona la experiencia para anfitriones y huéspedes. Ya que, ya no se limita a ofrecer solo alojamientos; ahora incluye experiencias y servicios adicionales que permiten a los huéspedes tener una experiencia completa de viaje desde una sola aplicación.

Pero, ¿qué significa esto para los anfitriones? ¿Cómo puedes aprovechar estas novedades para mejorar la experiencia de tus huéspedes y aumentar la rentabilidad de tu propiedad?

A continuación, te explicamos cómo las principales novedades de Airbnb en 2025 pueden ayudarte a ofrecer una experiencia más rica y personalizada a tus huéspedes, convirtiendo tu casa en un destino más atractivo.

1. Expande tus ingresos con experiencias y servicios adicionales

Ahora, puedes ofrecer experiencias como visitas guiadas, clases de cocina, masajes a domicilio o comidas preparadas por chefs profesionales. Este cambio abre la puerta a nuevas formas de generar ingresos sin tener que añadir más habitaciones o camas.

¿Cómo aprovecharlo?

• Ofrece experiencias locales: Si vives en una ciudad o región con una rica cultura local, puedes organizar tours gastronómicos o catas de vinos.
• Servicios personalizados: Piensa en los detalles que hacen única la estancia, como un chef privado para una cena especial o masajes relajantes tras un día de turismo.
• Paquetes exclusivos: Crea paquetes combinados que ofrezcan alojamiento más experiencias. Por ejemplo, un fin de semana romántico con alojamiento, cena preparada por un chef y un tour por la ciudad.

Beneficio: Esto no solo mejora la experiencia del huésped, sino que puede aumentar significativamente tus ingresos al ofrecer más que solo una cama para dormir.

2. Utiliza la nueva app de anfitriones para gestionar tu propiedad de manera más eficiente

Con el rediseño de la app para anfitriones, Airbnb ha introducido herramientas que te permiten gestionar tu alojamiento con mayor facilidad y aprovechar mejor el tiempo.

• Calendario con vista diaria: Esto te ayudará a tener un control total sobre las fechas disponibles, los precios y la ocupación.
• Integración con Google Calendar: La nueva integración permite que sincronices tu calendario de Airbnb con otros sistemas que puedas estar utilizando, evitando reservas duplicadas o mal gestionadas.
• Nueva pestaña «Hoy»: Una vista simplificada de tus reservas y tareas pendientes, lo que facilita la administración diaria.

¿Cómo aprovecharlo?

• Optimiza tu tiempo: Usa la vista diaria para planificar fácilmente las fechas de entrada y salida, ajusta precios y prepárate para los picos de ocupación de la temporada.
• Automatiza la gestión: Con la integración de Google Calendar, evitarás errores de disponibilidad y podrás gestionar tus propiedades en otros canales también, todo desde un único lugar.

Beneficio: Una gestión más eficiente te permitirá dedicar más tiempo a mejorar la experiencia de tus huéspedes y, al mismo tiempo, aumentar tus reservas.

3. Ofrece una experiencia más completa con la nueva app para huéspedes

Los huéspedes ahora pueden reservar alojamiento, experiencias y servicios desde un solo lugar. La nueva app está diseñada para hacer todo más sencillo para ellos, lo que significa que tú como anfitrión también puedes facilitarles la vida.

¿Cómo aprovecharlo?

• Fomenta las reservas directas de experiencias: Al estar todo en la misma plataforma, puedes sugerir experiencias complementarias directamente en el chat de bienvenida.
• Personaliza las recomendaciones: Gracias a las nuevas funcionalidades, la app ahora recomienda actividades y servicios personalizados según el destino, el tipo de viaje y las preferencias de los huéspedes. Asegúrate de estar presente en esas recomendaciones al ofrecer servicios relevantes.

Beneficio: Facilitar la experiencia de los huéspedes te hará destacar frente a otros anfitriones y mejorar la satisfacción de tus clientes.

4. Cumple con las nuevas normativas y evita problemas legales

A partir del 1 de julio de 2025, todas las viviendas de alquiler de corta duración en España deben estar registradas en el Registro Nacional de Alquileres de Corta Duración. Esto afectará a muchos anfitriones, así que es fundamental cumplir con los requisitos legales para evitar sanciones.

¿Cómo aprovecharlo?

• Mantén tus registros actualizados: Asegúrate de estar inscrito en el registro, de forma que puedas seguir operando legalmente sin ningún contratiempo.
• Ofrece tranquilidad a tus huéspedes: Al estar completamente registrado, puedes asegurar a los huéspedes que tu propiedad cumple con todos los requisitos legales, lo que aumenta su confianza.

Beneficio: La tranquilidad y la seguridad jurídica no solo protegen tu negocio, sino que también mejoran la reputación de tu alojamiento.

5. Mejora tu rentabilidad con un enfoque en la calidad y la personalización

Con todas estas herramientas y funcionalidades, es esencial que te centres en lo que realmente importa: la calidad de la experiencia del huésped. Las nuevas actualizaciones de Airbnb ofrecen más oportunidades para personalizar la estancia y mejorar el servicio, lo que puede marcar la diferencia entre una reseña positiva y una negativa.

¿Cómo aprovecharlo?

• Haz que tus huéspedes se sientan especiales: Asegúrate de que cada huésped reciba un trato personalizado. Un mensaje de bienvenida, recomendaciones locales y detalles en la habitación pueden hacer maravillas.
• Escucha y adapta: Utiliza las reseñas y el feedback de los huéspedes para mejorar constantemente. Si notas que algo se repite, haz ajustes.

Beneficio: Los huéspedes que se sienten valorados tienen más probabilidades de volver y dejar una excelente reseña, lo que a su vez aumenta tu ocupación y rentabilidad.

En resumen: mejora la experiencia y aumenta la rentabilidad

Las actualizaciones de Airbnb en 2025 no solo facilitan la gestión de tus propiedades, sino que te ofrecen nuevas formas de aumentar tus ingresos y mejorar la experiencia de tus huéspedes. Desde la gestión de precios dinámicos hasta la posibilidad de ofrecer servicios y experiencias adicionales, tienes todo lo que necesitas para convertir tu piso turístico en un éxito rotundo.

¿Quieres sacar el máximo provecho de estas nuevas actualizaciones?

En Opal Properties, nos especializamos en ayudar a anfitriones a optimizar la gestión de su alojamiento y mejorar la experiencia de los huéspedes. Si quieres que tu propiedad destaque este verano, contáctanos hoy mismo para saber cómo podemos ayudarte a aumentar tus reservas y rentabilidad.