Transformar una propiedad en Málaga en un alojamiento vacacional es una excelente oportunidad de negocio debido a la popularidad turística de la región. Sin embargo, es esencial seguir los pasos legales adecuados para garantizar que todo esté en regla. Aquí te explicamos cómo dar de alta una vivienda turística en Málaga siguiendo el proceso legalmente establecido.
¿Qué es una Licencia Turística y Por Qué es Necesaria?
Una licencia turística es un permiso oficial que permite a los propietarios alquilar sus viviendas bajo la modalidad de alojamiento turístico. Esta licencia es crucial para garantizar que la propiedad cumple con los estándares de seguridad, accesibilidad y calidad exigidos por la ley, y para operar dentro del marco legal vigente.
¿Qué Necesitas para Dar de Alta una Vivienda Turística en Málaga?
Antes de comenzar el proceso de dar de alta tu vivienda como alojamiento turístico, es crucial que cuentes con la documentación necesaria y comprendas los pasos a seguir para garantizar el cumplimiento de todas las normativas.
Paso 1: Obtención de la Licencia de Primera Ocupación
El primer paso para legalizar una vivienda turística en Málaga es obtener la licencia de primera ocupación. Esta licencia es un requisito indispensable y se puede solicitar en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, ubicado en Paseo de Antonio Machado, 12. Es recomendable pedir cita previa seleccionando ‘Gerencia urbanismo’.
Paso 2: Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía
Una vez que dispones de la licencia de primera ocupación y de las escrituras de la propiedad, el siguiente paso es inscribir tu vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía. Puedes optar por hacerlo de forma online o presencial:
Online
Si prefieres la modalidad online, necesitarás un certificado digital para completar el trámite a través de la oficina virtual de la Consejería de Turismo y Deporte. Accede al portal y selecciona «Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad» en la modalidad con certificado digital. Durante el proceso, deberás adjuntar la licencia de primera ocupación y las escrituras de la vivienda escaneadas.
Presencial
Para la modalidad presencial, accede al portal virtual de la Junta de Andalucía, selecciona la opción «Declaración responsable para el acceso o ejercicio de la actividad» sin certificado digital, rellena el formulario, descárgalo e imprímelo. Los documentos, junto a una copia de la licencia de primera ocupación y de las escrituras, deben entregarse en el Registro de la Consejería de Turismo y Deporte de la Junta de Andalucía, ubicado en la Avenida de la Aurora, 47, de lunes a viernes de 9h a 14h.
Paso 3: Registro en Webpol
Tras inscribir la vivienda turística en el Registro de Turismo, el siguiente paso es inscribirla en las autoridades policiales. Deberás acudir presencialmente a la comisaría más cercana con una copia de la declaración responsable entregada en la oficina de Turismo y Deporte, una copia de las escrituras de la propiedad y el documento de identidad de la persona que vaya a realizar el trámite o una autorización de representación.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto Tiempo Tarda el Proceso de Aprobación?
El proceso de aprobación puede variar, pero generalmente se espera una respuesta entre uno y tres meses tras la presentación completa de la solicitud.
¿Qué pasa si opero sin licencia?
Operar sin licencia es ilegal y puede resultar en multas sustanciales.
Conclusión:
Dar de alta una vivienda turística en Málaga requiere seguir estos pasos esenciales para asegurarte de cumplir con todas las normativas y poder operar legalmente. Es un proceso que puede requerir algo de tiempo y esfuerzo, pero que resulta crucial para la correcta gestión de tu propiedad como alojamiento turístico.
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