¿Qué es una Licencia Turística y Por Qué es Necesaria?
El Informe Urbanístico Municipal es un documento emitido por el ayuntamiento de Santander, Cantabria, que certifica la viabilidad urbanística de tu proyecto. Este informe es fundamental para obtener el Certificado de Compatibilidad Urbanística y garantizar que tu actividad cumple con todas las regulaciones establecidas.
Solicitar el Certificado de Compatibilidad Urbanística en Santander implica seguir una serie de pasos específicos:
1. Análisis del Proyecto: En primer lugar, se realiza un análisis detallado del proyecto presentado. Se evalúan aspectos como la ubicación del terreno, las características constructivas y su impacto ambiental.
2. Evaluación Técnica: A continuación, se lleva a cabo una evaluación técnica exhaustiva para verificar si el proyecto cumple con todas las normativas urbanísticas vigentes en Santander.
3. Emisión del Certificado: Una vez finalizado el análisis y la evaluación técnica, se emite el Certificado de Compatibilidad Urbanística si se cumplen todos los requisitos establecidos.
Una vez cumplidos los requisitos previos, puedes iniciar el proceso de legalización de tu vivienda turística en Cantabria.
El primer paso es presentar una declaración responsable, que puedes descargar aquí. Este documento debe estar firmado por el titular de la vivienda o su representante legal, e incluir los datos identificativos del inmueble. Al presentarlo, declaras que cuentas con la documentación necesaria y te comprometes a cumplir con la normativa vigente durante toda la actividad.
En la declaración responsable debes dejar constancia de lo siguiente:
1. Acreditación de la propiedad
Debes demostrar que tienes derecho a usar la vivienda, ya sea mediante escrituras de propiedad o un contrato de arrendamiento.
2. Pago de tasas
Es necesario abonar las tasas administrativas correspondientes. Tendrás que adjuntar el justificante de pago junto con la documentación.
3. Cédula de habitabilidad
La vivienda debe contar con la cédula de habitabilidad en vigor, condición indispensable para su uso turístico.
4. Condiciones del inmueble
Tu vivienda debe cumplir con estándares adecuados de calidad, confort y seguridad: aislamiento, equipamiento básico (como cocina y baño), accesibilidad, etc.
5. Régimen de propiedad horizontal
Si la vivienda se encuentra en un edificio sujeto a comunidad de propietarios, debes presentar una declaración responsable que acredite que los estatutos comunitarios no prohíben ni restringen el uso turístico. Adjunta también el documento que lo respalde.
6. Placa identificativa
Debes colocar en la entrada principal una placa conforme al Anexo II de la normativa. Además, se requiere una fotografía que lo acredite.
A continuación, se detallan los elementos que deben estar disponibles en el alojamiento, y la documentación que deberás adjuntar:
– Hojas de reclamaciones: disponer de hojas oficiales de la Dirección General de Turismo. Adjuntar copia. – Cartel informativo de reclamaciones: debe colocarse en un lugar visible. Adjuntar fotografía.
– Teléfono de contacto: exhibir en lugar visible un número de atención inmediata. Adjuntar fotografía.
– Normas de uso y funcionamiento: informar sobre las normas de uso, temporada de funcionamiento, fechas de apertura y cierre, y formas de pago. Adjuntar documento.
– Justificante de pago: entregar al cliente un comprobante del pago del alojamiento. Adjuntar modelo del justificante.
– Hojas de admisión: tener disponibles para los usuarios. Adjuntar modelo.
– Mobiliario y equipamiento: la vivienda debe estar amueblada y equipada para su uso inmediato. Adjuntar fotografías de todas las estancias.
– Listado de precios: los precios deben estar expuestos de forma clara y visible al público. Adjuntar fotografía.
La declaración responsable puede presentarse de forma presencial, en el Registro Delegado de la Dirección General de Turismo y Hostelería (C/ Albert Einstein, nº4, planta 1, 39011, Santander) o de forma online a través de este link.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la licencia?
Una vez presentada toda la documentación correctamente, puedes comenzar a alquilar en un plazo de dos meses.
¿Qué pasa si opero sin licencia?
Operar sin licencia es ilegal y puede resultar en multas sustanciales.
¿Cuánto tiempo tarda en emitirse la licencia turística?
El tiempo puede variar, pero generalmente se emite en un plazo de unos meses tras la presentación de todos los documentos requeridos.