La ocupación ilegal es uno de los mayores temores de cualquier propietario, especialmente cuando se trata de una segunda vivienda que pasa largos periodos vacía. Aunque no hay una fórmula mágica, sí existen medidas muy eficaces para prevenir que tu propiedad sea ocupada. En este artículo te compartimos las 7 soluciones más útiles para proteger tu casa y dormir más tranquilo.
1. Instalar una alarma o cámara con aviso a central
Contar con un sistema de alarma conectado a una central receptora es una de las mejores formas de disuadir una ocupación. En caso de intrusión, la central puede verificar lo que ocurre y avisar a la policía inmediatamente. Además, si añades cámaras con detección de movimiento, tienes un extra de control y evidencia legal.
Consejo: asegúrate de que el sistema esté homologado y tenga aviso inmediato a la policía.
2. Cerraduras antiokupas o puertas de seguridad
Las cerraduras tradicionales no son suficientes ante un intento de entrada forzada. Hoy en día existen cerraduras inteligentes, bombines antibumping y puertas acorazadas diseñadas específicamente para resistir técnicas habituales de ocupación.
Invertir en una puerta de seguridad es disuadir desde el primer vistazo. Y eso ya es una gran ventaja.
3. Instalar una PAO: Puerta Anti Ocupación
La PAO es una solución temporal muy útil si tu vivienda va a estar deshabitada durante un tiempo. Se trata de una puerta metálica provisional, muy resistente, que se instala encima de la original y que impide el acceso.
Se usa mucho en viviendas vacías por reformas, alquiler o herencias, y es fácil de instalar y retirar.
4. Hacer visitas periódicas
Una casa que se ve habitada es menos atractiva para los okupas. Si no puedes ir tú, pide a alguien de confianza que pase regularmente, suba persianas, recoja el correo o incluso riegue las plantas. La constancia puede marcar la diferencia.
5. Simular que hay vida en la vivienda
Si no puedes hacer visitas frecuentes, automatiza tu casa para simular que estás allí:
- Luces programadas
- Persianas automáticas
- Incluso una televisión encendida en ciertos horarios
Estas señales dan la impresión de que la vivienda está habitada, lo cual disuade a quienes buscan casas vacías.
6. Contratar un seguro antiokupa
Por último, y no menos importante, los seguros específicos contra la ocupación pueden cubrir desde el coste de desalojo legal hasta los daños materiales, gastos de abogado o pérdida de alquileres.
No es prevención en sí, pero sí una red de seguridad si llega a ocurrir.
7. Alquilarla como vivienda vacacional con una agencia profesional
Finalmente, la opción más eficaz y rentable de evitar una ocupación es mantener la vivienda en uso frecuente a través del alquiler de corta estancia. Al estar ocupada por huéspedes casi todo el tiempo, se reduce prácticamente a cero el riesgo de ocupación ilegal.
Además, si delegas la gestión en una agencia especializada, no tienes que preocuparte por nada.
En Opal Properties, por ejemplo, trabajamos con propietarios que quieren despreocuparse por completo, manteniendo su casa activa y generando ingresos, sin asumir los riesgos de dejarla vacía durante semanas o meses.
En resumen…
Prevenir una ocupación ilegal es cuestión de anticiparse. Cuanto más protegida, habitada o vigilada esté una vivienda, menos probabilidades hay de que sea objetivo.
Desde reforzar la seguridad física hasta automatizar luces o contratar un seguro específico, hay muchas formas de minimizar riesgos.
Pero si no quieres complicarte con sistemas, visitas ni mantenimientos, una opción muy eficaz es alquilar tu vivienda a través de una agencia especializada. Así mantienes la propiedad activa, generas ingresos y evitas que esté vacía largos periodos.
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