Tras varios años de experiencia, nos hemos dado cuenta de que Málaga es uno de los destinos más rentables de España para alquilar en Airbnb. Por lo que si tienes una propiedad en la ciudad o estás pensando en invertir, este verano puede ser tu mejor oportunidad. Pero no basta con publicar el anuncio y esperar. La competencia es alta, y destacar requiere estrategia.

Aquí te contamos las 7 claves para maximizar la rentabilidad de tu Airbnb en Málaga este verano.

Optimiza tu anuncio: título y fotos que conviertan

Lo primero es captar la atención en los resultados de búsqueda, y no hay mejor forma de hacerlo que mediante buenas fotos. Asegúrate además de que tu título incluye:

• La ubicación exacta (“Apartamento con vistas en La Malagueta”)
• Un beneficio claro (“a 2 min de la playa”)
• Algún gancho emocional o diferencial que haga que el huésped se imagine estando ahí (“ideal para desconectar”)

Invertir en fotografía profesional te permite unas fotos que pueden aumentar las reservas hasta un 40%. La luz natural, una buena composición y mostrar detalles clave (terraza, vistas, piscina) marcan la diferencia.

Sube los precios… pero con cabeza

En verano, la demanda explota. Sin embargo, poner un precio excesivo puede dejar tu propiedad vacía. La clave está en usar herramientas de pricing dinámico como PriceLabs. Estas plataformas ajustan los precios según la demanda real, eventos locales y ocupación de la competencia.

Además, haz pruebas A/B: cambia el precio unos euros arriba o abajo cada semana y mide la respuesta en reservas.

Ofrece una experiencia local, no solo una estancia

A día de hoy, los viajeros no buscan solo alojamiento, buscan vivir una experiencia que vaya más allá. Incluye recomendaciones personalizadas en tu guía digital: bares locales, playas menos turísticas, rutas por los Montes de Málaga o espectáculos de flamenco auténtico.

Incluso puedes colaborar con agencias turísticas, estableciendo una forma da generar ingresos extra por comisión. Además de que tus huéspedes lo agradecerán.

Automatiza todo lo que puedas

La gestión manual conlleva demasiado teimpo y esfuerzo. Si quieres escalar y rentabilizar al máximo, necesitas automatización:

• Check-in con cerraduras inteligentes.
• Mensajes automatizados antes, durante y después de la estancia.
• Limpiezas programadas y coordinadas con el calendario de reservas.

Cuida la atención al cliente

En verano llegan más turistas… pero también más imprevistos. Tener una atención rápida, amable y eficaz marcará la diferencia. Un mal comentario puede afectar mucho tu reputación en plena temporada alta.

Te recomendamos tener un sistema de respuesta en menos de 15 minutos durante el día. Si no puedes estar pendiente, recomendamos contratar a un co-propietario como Opal Properties.

Saca partido a estancias medias

Muchos propietarios olvidan este punto: las estancias de 7 a 15 días son oro en verano. No solo te ahorras limpiezas, sino que suelen ser viajeros más tranquilos y responsables. Ajusta tu calendario para priorizar ese tipo de reservas. También puedes ofrecer un descuento atractivo para estancias de 10+ noches.

Prepara la propiedad para el calor malagueño

Este punto parece obvio, pero no todos lo hacen bien. Asegúrate de tener:

• Aire acondicionado funcional (revísalo antes del verano)
• Persianas o estores térmicos
• Ventiladores extra si hace falta
• Agua fría en la nevera y algún detalle de bienvenida (fruta, botella de vino local)

Estos pequeños gestos mejoran la experiencia del huésped y tus valoraciones.

Es decir, tu Airbnb puede ser una mina este verano

Málaga te lo pone fácil: clima, cultura, gastronomía, playas y miles de turistas buscando alojamiento único. Pero para sacar el máximo beneficio de tu propiedad, necesitas estrategia, tecnología y atención al detalle.

Tras varios años de experiencia, sabemos que con estos 7 consejos, no solo aumentarás tus ingresos, sino que crearás una marca de alojamiento que los viajeros querrán repetir y recomendar.

Si quieres sacarle la máxima rentabilidad a tu propiedad, en Opal Properties hemos ayudado a más de 50 propietarios a conseguirlo.