El sector inmobiliario es una inversión más estable que la bolsa o las criptomonedas, ya que es un activo tangible que, salvo catástrofes, no desaparece de un día para otro. Al contrario que otras inversiones de alto rendimiento que son arriesgadas y pueden hacerte perder todo tu dinero de forma repentina. 

Desde Opal Properties queremos facilitar y optimizar estas inversiones al máximo, por eso hemos hecho un resumen con información sobre el tema que pueden ayudar a tomar una decisión.

Ventajas de la inversión inmobiliaria

A pesar de la caída de los precios, el aumento de los tipos de interés y la incertidumbre económica, el sector inmobiliario sigue siendo una inversión muy rentable. Al invertir en inmuebles para alquilar, se obtienen diversos beneficios como:

Construir un patrimonio real y estable

Cuando inviertes en propiedades inmobiliarias, adquieres un bien tangible que, a diferencia de otros activos más volátiles como las acciones, tiene un valor real y físico. Además, las propiedades tienden a revalorizarse, lo que significa que el valor de la propiedad puede aumentar con los años.

Prepararse para una jubilación cómoda

Comprar propiedades para alquilar puede ser una excelente estrategia para asegurar una fuente de ingresos pasivos durante la jubilación.

Transmitir bienes a tus hijos 

Una propiedad inmobiliaria puede ser una herencia muy valiosa para tus hijos o familiares. Al invertir en inmuebles, garantizas unos activos que se pueden utilizar o vender en el futuro.

Obtener ingresos adicionales tras el pago de la hipoteca

Durante los primeros años, tus ingresos por alquiler generalmente se destinarán a pagar las cuotas de la hipoteca. Sin embargo, una vez que la hipoteca esté pagada, los ingresos por alquiler se convierten en ganancias netas.

Reducir impuestos según el tipo de alquiler y la fiscalidad

En muchos países, los ingresos por alquiler de inmuebles tienen ventajas fiscales. Dependiendo de cómo estructures tu alquiler, y de la legislación fiscal en tu país, podrías ser elegible para deducciones fiscales, como las relacionadas con gastos de mantenimiento, reformas, o amortización de la propiedad. Además, ciertos regímenes fiscales, como el régimen de alquileres turísticos o el régimen fiscal de propiedades nuevas, pueden ofrecer reducciones de impuestos específicas.

¿Cómo hacer de tu inversión una inversión rentable?

Al preparar tu proyecto, deberas analizarlo bien y tener en cuenta los riesgos. Por eso, para garantizar el éxito y obtener un buen rendimiento, es importante dominar algunos puntos clave y seguir ciertos consejos.

Encontrar una ubicación de calidad

La ubicación es crucial para un buen rendimiento. La demanda de alquiler debe ser alta, porque si no hay inquilinos, no habrá ingresos, y esto reducirá tu rentabilidad. Las diferencias en la rentabilidad pueden ser significativas según la ciudad y el barrio.

Financiar adecuadamente tu compra

Con el aumento de los tipos de interés, el coste del crédito ha subido considerablemente, lo que afecta directamente la rentabilidad de tu inversión. Es importante contar con un buen asesoramiento financiero y considerar la ayuda de un corredor de crédito para obtener las mejores condiciones de préstamo.

Hacer reformas para aumentar la rentabilidad

Invertir en un inmueble que necesita reformas, especialmente en lo relacionado con la eficiencia energética, puede ser muy rentable. Un inmueble con una buena calificación energética puede alquilarse a un precio más alto. Además, los trabajos de renovación pueden deducirse de tus impuestos.

Delegar la gestión del alquiler

Gestionar el alquiler es un trabajo que exige mucha disponibilidad. Por eso te recomendamos delegar esta tarea a una agencia. Aunque si vives cerca, podrías gestionar la propiedad por ti mismo, ahorrando estos gastos, pero te va a llevar tiempo.

Conclusión

Si estás considerando invertir en inmuebles, en Opal Properties te guiamos en el proceso de compra, y además, te ayudamos a maximizar la rentabilidad de tu inversión, reduciendo riesgos a través de un análisis de rentabilidad.

No queremos que tomes decisiones a ciegas, contacta con nosotros para conseguir un análisis de rentabilidad gratuito y un asesoramiento en la compra.