¿Tienes una casa o apartamento y estás pensando en alquilarlo por días en Airbnb o Booking? O quizá ya lo haces… pero sin tener licencia turística. Si es tu caso, este artículo te interesa (y mucho).
Porque aunque cada vez más gente alquila su vivienda a turistas, no todo vale, y no tener la licencia puede salirte caro.
¿De verdad necesito una licencia para alquilar?
Sí, si vas a alquilar tu vivienda por días o semanas, en España se exige que:
- Inscribas tu casa en el registro de viviendas turísticas.
- Tengas ciertos requisitos mínimos de seguridad y confort.
- Avises a la policía de quién se aloja (como haría un hotel).
Y si no lo haces… ahí empiezan los problemas.
¿Qué te puede pasar si alquilas sin licencia?
Te lo contamos claro: puedes recibir una multa de entre 3.000€ y 60.000€, dependiendo de dónde esté tu vivienda. Pero eso no es todo. También podrían:
- Obligar a retirar tu anuncio de Airbnb, Booking o donde lo tengas publicado.
- Bloquearte la posibilidad de volver a alquilar legalmente.
- Incluirte en listas de infractores.
- Y si reincides… la cosa se pone aún peor.
¿Cómo se enteran?
Antes era más fácil “pasar desapercibido”. Hoy no. Las administraciones ya cruzan datos de plataformas de alquiler, registros públicos y hasta redes sociales. Y si un vecino te denuncia, también pueden abrirte expediente.
En resumen: aunque te esté yendo bien, si no tienes licencia estás asumiendo un riesgo innecesario.
¿Puedo arreglarlo si ya estoy alquilando?
¡Claro! Si aún no te han multado, puedes iniciar el proceso para legalizar la vivienda y en muchas comunidades no te sancionan si lo haces de forma voluntaria.
Además, hacerlo bien te abre muchas puertas: alquilas con tranquilidad, puedes subir precios, tienes más confianza de los huéspedes… y evitas sustos.
¿Y una vez tenga la licencia?
No te preocupes, en Opal Properties nos encargamos de todo:
- Adaptamos tu vivienda para que sea una experiencia memorable para los huéspedes y te dejen buenas reseñas.
- Y también gestionamos las reservas, los huéspedes, la limpieza… ¡todo!
Si ya estás alquilando o te lo estás planteando, lo mejor es hacerlo bien desde el principio. Legaliza tu casa, evita sanciones y alquila con total tranquilidad.
Escríbenos y te contamos si tu propiedad puede tener licencia, sin compromiso. En Opal Properties, convertimos tu casa en una experiencia vacacional (legal, rentable y sin líos).
Nosotros nos encargamos
Dejarlo en manos de profesionales aumenta tu rentabilidad, además de la experiencia del huésped y del anfitrión.