Gestión de alquiler vacacional en Calpe, sin preocuparte de nada
Gestionamos viviendas turísticas en Calpe: reservas en Airbnb y Booking, precios, huéspedes, limpieza y trámites. Tú recibes los ingresos y un informe cada mes.
Sobre lo que recibes tú, no sobre lo que paga el huésped.
- Sin permanencia
- Sin pago inicial
- Adaptable a tu vivienda
Calpe: el Peñón de Ifach y una temporada que no acaba en septiembre
Calpe es uno de los municipios con más peso del alquiler turístico de la Comunitat Valenciana: el INE contaba 2.943 viviendas turísticas en mayo de 2026, el 11,25 % de todas sus viviendas. La demanda acompaña: según el Ayuntamiento, la ocupación turística llegó al 93,57 % en agosto de 2025, récord histórico, con junio y julio por encima del 79 %.
En verano predomina el turista nacional, y fuera de temporada gana peso el viajero europeo que busca sol en invierno. Esa mezcla permite alargar la temporada si el precio y el anuncio están bien trabajados.
Nuestra vivienda de Calpe, con terraza, piscina y vistas al Peñón de Ifach, empezó a recibir huéspedes a finales de agosto de 2026 y ya tiene un 5,0 en Airbnb.
Calpe en cifras
- Viviendas turísticas en Calpe
- 2.943INE, mayo de 2026
- Plazas en viviendas turísticas
- 15.792INE, mayo de 2026
- Peso sobre el total de viviendas
- 11,25 %INE, sobre el Censo de 2021
- Población
- 27.616Padrón a 1 de enero de 2025
- Aeropuerto Alicante-Elche
- ≈78 kmen coche
- Vivienda que gestionamos
- 1con vistas al Peñón, desde agosto de 2026
Fuentes: INE, estadística experimental de viviendas turísticas (mayo de 2026) y padrón municipal a 1 de enero de 2025. Distancias aproximadas por carretera.
Licencia turística en Calpe: normativa en 2026
Revisada en octubre de 2026. La normativa cambia a menudo: antes de dar cualquier paso, comprobamos contigo tu caso concreto.
- 1
Calpe, sin moratoria general
A octubre de 2026 no consta una moratoria general de viviendas turísticas en Calpe, pero el Ayuntamiento ha ido cerrando vías: en 2024 suspendió los cambios de local comercial a vivienda y en abril de 2026 el Pleno aprobó prohibir el uso residencial en las plantas bajas de los edificios plurifamiliares.
- 2
Informe de compatibilidad
Como en toda la Comunitat, para inscribir una vivienda turística hace falta el informe municipal favorable de compatibilidad urbanística. Es el primer paso que revisamos contigo.
- 3
Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat
En toda la Comunitat Valenciana, una vivienda de uso turístico se cede entera, por 10 días o menos al mismo huésped, y necesita un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística para inscribirse en el Registro de Turismo. Alquilar por habitaciones está prohibido.
- 4
Renovación cada 5 años
La inscripción dura 5 años. Para renovarla hay que presentar una nueva declaración responsable con un informe de compatibilidad actualizado, y si la vivienda cambia de dueño hay que volver a tramitarla, salvo herencia. Desde julio de 2026 la Ley 3/2026 exige además un seguro de responsabilidad civil que cubra la actividad turística.
- 5
Número de registro y entrega de llaves
El número del Registro de Turismo y la localización exacta deben figurar en todos los anuncios: no hacerlo es una infracción grave, con multas de 10.001 a 100.000 €. Tampoco se permite entregar las llaves con cajetines en la vía pública.
- 6
Tu comunidad de vecinos
Desde el 3 de abril de 2025, una vivienda turística nueva en un edificio o urbanización con comunidad de propietarios necesita la aprobación expresa de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas. Un adosado en una urbanización con piscina común también suele estar en régimen de propiedad horizontal.
- 7
Registro estatal y registro de viajeros
En mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló el registro único estatal de alquileres de corta duración: el número que vale es el del Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Lo que no cambia es el registro de viajeros: los datos de cada huésped se comunican a Interior en un plazo de 24 horas. Con Opal lo hacemos nosotros, sin coste adicional.
Información general, no asesoramiento jurídico. Fuentes: acuerdo del Pleno de Calp (Alicante Plaza), Ley 15/2018 de turismo de la Comunitat Valenciana, consolidada (BOE), Ley 3/2026 (BOE), Ley de Propiedad Horizontal (BOE), sentencia del Tribunal Supremo sobre el registro único (BOE) y Real Decreto 933/2021 (BOE).
Gestión de pisos turísticos en Calpe: qué hacemos por ti
Nos ocupamos de tu Airbnb y tu Booking en Calpe de principio a fin, para que tú solo veas los ingresos.
Precio de cada noche
Ajustamos la tarifa según la demanda: verano, Semana Santa, puentes y la temporada de invierno del viajero europeo.
Huéspedes atendidos
Mensajes antes, durante y después de la estancia, en varios idiomas y a cualquier hora.
Entrada sin esperas
Coordinamos la llegada de cada huésped, también de vuelos tardíos, cumpliendo la normativa valenciana sobre entrega de llaves.
Limpieza y revisión
Después de cada salida, para que el siguiente huésped encuentre la vivienda perfecta y cualquier desperfecto se detecte a tiempo.
Licencia y registros
Revisamos tu informe de compatibilidad y tu inscripción, y comunicamos el registro de viajeros.
Informe mensual
Ingresos, ocupación y precio medio de tu vivienda, con propuestas concretas para mejorar.
Cuánto cuesta la gestión de apartamentos turísticos en Calpe
Cobramos una comisión general del 18 % + IVA sobre lo que recibes tú: lo que pagan los huéspedes por las noches, después de la comisión de Airbnb o Booking. La limpieza la paga el huésped con un suplemento en su reserva y no lleva comisión de Opal.
Sin permanencia ni pago inicial: solo cobramos cuando tu vivienda genera ingresos, y si un día quieres dejar nuestra gestión, puedes hacerlo. La comisión se adapta a cada vivienda.
Cifras de ejemplo. La limpieza la paga el huésped aparte y no entra en la comisión.
Viviendas turísticas que gestionamos en Calpe
Vivienda para 4 con terraza, piscina y vistas al mar
Con aire acondicionado y vistas al Peñón de Ifach. La gestionamos desde agosto de 2026.
Ver el anuncio en Airbnb ↗
También en Jávea
Apartamento de 2 dormitorios con piscina y vistas al mar, cerca de la playa del Arenal.
Ver la gestión en Jávea →Qué dicen los huéspedes de nuestras casas en Calpe
Opiniones reales, copiadas tal cual de nuestros anuncios. Donde recortamos una reseña lo marcamos con […].
Hemos estado muy bien en el alojamiento, estaba super limpio, coqueto y funcional, la zona tranquila y las vistas espectaculares desde la terraza , la cama super comoda, el baño completo y moderno, la cocina también, las piscinas bonitas y tranquilas […]
Hemos pasado unos días geniales en este apartamento. Es muy bonito, está súper bien equipado y no le falta detalle. Lo mejor, sin duda, fueron las vistas, ¡espectaculares! 😍 Y la piscina es una maravilla, perfecta para relajarse. […]
Todo muy bien repetiremos sin duda
Preguntas frecuentes sobre el alquiler vacacional en Calpe
¿Hay moratoria de viviendas turísticas en Calpe?
A octubre de 2026 no consta una moratoria general. Sí se han limitado los cambios de local a vivienda y el uso residencial en plantas bajas de edificios plurifamiliares. Antes de empezar, revisamos contigo el informe de compatibilidad de tu vivienda.
¿Puedo convertir un local en piso turístico en Calpe?
No en las plantas bajas de edificios plurifamiliares: el Ayuntamiento aprobó en abril de 2026 prohibir allí el uso residencial, precisamente para frenar este tipo de conversiones.
¿Hay demanda fuera del verano?
Sí. En verano predomina el turista nacional y fuera de temporada gana peso el viajero europeo que busca sol en invierno. Con el precio bien ajustado, la temporada se alarga.
¿Un adosado en una urbanización con piscina necesita permiso de la comunidad?
Si está en régimen de propiedad horizontal, sí: para empezar ahora hace falta la aprobación de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas.
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de alquiler vacacional en Calpe?
Lo habitual en España está entre el 15 % y el 25 % de los ingresos, según los servicios incluidos y sobre qué importe se calcula. En Opal la comisión general es del 18 % + IVA sobre lo que recibe el propietario después de la comisión de Airbnb o Booking, sin permanencia ni pago inicial. La limpieza la paga el huésped y no la comisionamos.
¿Qué número pongo en los anuncios?
El del Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana, junto con la localización exacta. El número del registro único estatal ya no es obligatorio desde que lo anuló el Tribunal Supremo en mayo de 2026.
¿Tienes una vivienda en Calpe?
Cuéntanos dónde está y cómo es. Te diremos cuánto puede generar y qué haría falta para empezar, también si tu licencia está en regla.
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