Guías para propietarios de viviendas turísticas
Licencias por comunidad y municipio, impuestos, rentabilidad y gestión de alquiler vacacional en España. Normativa revisada en 2026, con fuentes oficiales.
Licencias y normativa
Cómo sacar la licencia turística en cada comunidad y municipio, qué cambia en 2026 y qué obligaciones tienes como propietario.
Alquiler de temporada o alquiler turístico: diferencias, duración y requisitos en 2026
El alquiler de temporada es un contrato de la Ley de Arrendamientos Urbanos para quien necesita vivienda durante un tiempo por un motivo concreto, como un trabajo,…
Leer →Alquiler turístico por habitaciones en 2026: dónde se permite y dónde está prohibido
El alquiler turístico por habitaciones depende de tu comunidad autónoma. Andalucía, Cantabria, Murcia y el País Vasco lo permiten si vives en la vivienda, y Cataluña…
Leer →Convertir un edificio en apartamentos turísticos: requisitos y rentabilidad (2026)
Para convertir un edificio en apartamentos turísticos necesitas, por este orden, que el planeamiento municipal admita el uso en edificio completo, un edificio sin…
Leer →Licencia de vivienda vacacional en Canarias: qué exige la Ley 6/2025 en 2026
Desde el 13 de diciembre de 2025 rige en Canarias la Ley 6/2025 de ordenación sostenible del uso turístico de viviendas. Las altas nuevas solo son posibles donde el…
Leer →Licencia turística Andalucía: requisitos, trámite y límites municipales en 2026
En Andalucía no se pide una licencia y se espera: la vivienda se habilita con una declaración responsable electrónica que la inscribe al momento, y gratis, en el…
Leer →Licencia turística Aragón: requisitos del Decreto 1/2023 y cómo tramitarla en 2026
Para alquilar una vivienda de uso turístico en Aragón tienes que presentar una declaración responsable ante la Dirección General de Turismo y Hostelería, pagar una…
Leer →Licencia turística Baleares: DRIAT, plazas y la prohibición en pisos en Mallorca, Menorca e Ibiza
Para alquilar una vivienda a turistas en Baleares presentas una declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT) ante el consell de tu isla, con la…
Leer →Licencia turística Cantabria: requisitos del Decreto 50/2025 y cómo tramitarla en 2026
Para alquilar una vivienda turística en Cantabria tienes que presentar una declaración responsable ante la Dirección General de Turismo y Hostelería, con el informe…
Leer →Licencia turística Castilla y León: requisitos del Decreto 3/2017 y cómo tramitarla en 2026
Para alquilar una vivienda de uso turístico en Castilla y León tienes que presentar una declaración responsable ante el servicio de turismo de la Junta en tu…
Leer →Licencia turística Castilla-La Mancha: requisitos del Decreto 36/2018 y cómo tramitarla en 2026
Para alquilar una vivienda de uso turístico en Castilla-La Mancha tienes que presentar por vía electrónica una declaración responsable ante la Dirección General de…
Leer →Licencia turística Cataluña: requisitos, NIRTC y los 262 municipios con licencia de cinco años
Para alquilar un piso a turistas en Cataluña necesitas el título habilitante de vivienda de uso turístico (HUT) que da tu ayuntamiento y el número del Registre de…
Leer →Licencia turística en Alicante: moratoria, nueva regulación y qué puedes hacer en 2026
A octubre de 2026 no se puede sacar una licencia turística nueva en Alicante ciudad: la moratoria rige desde el 13 de enero de 2025, como máximo hasta enero de 2027,…
Leer →Licencia turística en Benalmádena: requisitos, trámite y límites municipales en 2026
En Benalmádena todavía se pueden dar de alta viviendas turísticas: a octubre de 2026 no consta ninguna suspensión municipal, y el trámite es una declaración…
Leer →Licencia turística en Benicàssim: requisitos y trámite en 2026
Para alquilar a turistas en Benicàssim necesitas el certificado de compatibilidad urbanística para vivienda de uso turístico, que tramita la Sección de Actividades…
Leer →Licencia turística en Benidorm en 2026: certificado de compatibilidad, requisitos y trámite paso a paso
En Benidorm no hay moratoria de pisos turísticos a octubre de 2026, pero el filtro es exigente: necesitas el certificado municipal de compatibilidad (60 euros, más…
Leer →Licencia turística en Calpe en 2026: requisitos, límites municipales y trámite paso a paso
Para alquilar a turistas en Calpe necesitas el informe municipal de compatibilidad urbanística, el acuerdo de tu comunidad de vecinos y la inscripción en el Registro…
Leer →Licencia turística en Conil de la Frontera en 2026: pueblo, campo y paso a paso
En Conil de la Frontera se puede sacar la licencia turística en 2026: el Ayuntamiento no ha suspendido las altas ni fijado topes, y la vivienda se inscribe con una…
Leer →Licencia turística en Extremadura: requisitos y trámite del apartamento turístico (2026)
En Extremadura no existe la «vivienda de uso turístico»: un piso o una casa que alquilas entera a turistas es un apartamento turístico y se legaliza con una…
Leer →Licencia turística en la Comunidad Valenciana: requisitos y trámite en 2026
En la Comunidad Valenciana no se concede una licencia como tal: presentas una declaración responsable electrónica a la Generalitat (trámite 19207) y, si todo está en…
Leer →Licencia turística en Madrid: requisitos, trámite y Plan Reside (2026)
Para tener un piso turístico legal en Madrid necesitas dos permisos: la declaración responsable ante la Comunidad de Madrid, con el CIVUT y la aprobación de tus…
Leer →Licencia turística en Málaga en 2026: suspensión, PGOU y qué hacer si ya la tienes
A octubre de 2026 no se pueden dar de alta viviendas turísticas nuevas en Málaga capital: el Ayuntamiento las tiene suspendidas en todo el municipio desde el 23 de…
Leer →Licencia turística en Peñíscola: requisitos y trámite paso a paso en 2026
Para alquilar a turistas en Peñíscola necesitas el informe de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento y la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat…
Leer →Licencia turística en Santander en 2026: solo bajos o viviendas con entrada independiente
Para tener una licencia turística en Santander necesitas, antes que nada, un informe de compatibilidad urbanística favorable del Ayuntamiento, y hoy solo lo obtienen…
Leer →Licencia turística en Sevilla en 2026: límite por barrios, requisitos y trámite
En Sevilla la licencia turística son dos trámites: una declaración responsable de cambio de uso ante la Gerencia de Urbanismo y la inscripción en el Registro de…
Leer →Licencia turística en Valencia: qué permite la norma de 2026 y cómo se tramita
Valencia levantó la moratoria en 2026, pero a cambio de una de las normas más estrictas de España: las viviendas turísticas nuevas solo caben en planta baja o…
Leer →Licencia turística La Rioja: requisitos, trámite y límites en Logroño (2026)
En La Rioja no se concede una licencia como tal: basta con presentar una comunicación de inicio de actividad ante el Gobierno de La Rioja, que es gratuita y te…
Leer →Licencia turística Navarra: requisitos, trámite y límites municipales en 2026
Para alquilar a turistas en Navarra tienes que inscribir el alojamiento en el Registro de Turismo de Navarra con una declaración responsable telemática y gratuita.…
Leer →Licencia turística Región de Murcia: requisitos y trámite ante el ITREM en 2026
En la Región de Murcia la «licencia turística» es una declaración responsable ante el Instituto de Turismo (ITREM) que inscribe la vivienda en el Registro de…
Leer →Licencia vivienda turística Asturias: requisitos del Decreto 4/2026 y cómo tramitarla
Para alquilar una vivienda turística en Asturias presentas una declaración responsable electrónica ante Turismo, con el certificado de tu comunidad de vecinos, y el…
Leer →Licencia vivienda turística Galicia: requisitos, trámite y límites en Santiago y A Coruña (2026)
Para alquilar una vivienda de uso turístico en Galicia presentas una declaración responsable ante la Agencia Turismo de Galicia y quedas inscrito en el REAT, cuyo…
Leer →Licencia vivienda turística País Vasco: zonas tensionadas, requisitos y trámite en 2026
Para alquilar una vivienda turística en Euskadi tienes que presentar una declaración responsable ante Turismo del Gobierno Vasco y quedar inscrito en su registro.…
Leer →Piso turístico en comunidad de vecinos: permiso de la junta, votación y estatutos en 2026
Desde el 3 de abril de 2025, para abrir un piso turístico en una comunidad de vecinos necesitas que la junta lo apruebe expresamente con el voto de tres quintas…
Leer →Registro único alquiler turístico: el Supremo lo anula y qué número poner ahora
El Tribunal Supremo ha anulado el procedimiento de registro único de arrendamientos y el número (NRUA) que se exigía desde el 1 de julio de 2025 para anunciar en…
Leer →SES Hospedajes: cómo hacer el registro de viajeros de tu piso turístico
SES.Hospedajes es la plataforma del Ministerio del Interior donde todo alojamiento, también un piso turístico de un particular, comunica los datos de sus huéspedes y…
Leer →Gestión de alquiler vacacional por destino
Demanda, normativa municipal y qué tipo de vivienda funciona en cada pueblo y ciudad.
Gestión de alquiler vacacional en Adeje: licencia, demanda y cuánto cuesta
Adeje es el municipio de Tenerife donde más pesa la vivienda turística: 3.782 viviendas en mayo de 2026, el 14,11 % de su parque, y el 12.º de España según el INE.…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Almuñécar: licencia, demanda y cuánto cuesta
Almuñécar es el 41.º municipio de España en viviendas turísticas, con 1.511 anunciadas en mayo de 2026 según el INE, y el segundo de la provincia de Granada tras la…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Altea: licencia, demanda y cuánto cuesta
Altea es el 76.º municipio de España en viviendas turísticas, con 1.002 y 5.066 plazas en mayo de 2026 según el INE, y un huésped nórdico y europeo que viene también…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Arona: licencia, demanda y cuánto cuesta
Arona, con Los Cristianos y buena parte de Playa de las Américas, es el 9.º municipio de España en viviendas turísticas (3.967 en mayo de 2026, según el INE) y sus…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Benicàssim: guía para propietarios en 2026
Benicàssim reúne playa familiar con Bandera Azul, el parque natural del Desert de les Palmes y festivales como el FIB y el Rototom, que en agosto de 2026 reunió a…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Benidorm: demanda, normativa y cuánto cuesta en 2026
Benidorm es de los pocos destinos de playa de España donde una vivienda turística puede llenarse los doce meses: sus hoteles cerraron septiembre de 2026 al 91,7 % de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Cádiz: licencia, demanda y cuánto cuesta
Cádiz tiene Carnaval, casco histórico, playas urbanas y cruceros, pero a octubre de 2026 no admite viviendas turísticas nuevas: el Ayuntamiento suspendió las altas…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Castellón: Magdalena, Grao y aeropuerto en 2026
Castelló de la Plana tiene 393 viviendas turísticas según el INE, menos que Benicàssim, y una demanda que no depende solo del verano: la Magdalena, el Grao, la…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Chiclana: licencia, demanda y cuánto cuesta
Chiclana de la Frontera vive del verano en La Barrosa y del golf de Novo Sancti Petri, y sus viviendas turísticas son de las más grandes de la costa: 5,61 plazas de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Comillas: guía para propietarios en 2026
Comillas une playa y patrimonio modernista: El Capricho de Gaudí, Sobrellano y la Universidad Pontificia llenan fuera del verano lo que la playa llena en agosto. Te…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Conil de la Frontera: licencia, demanda y cuánto cuesta
En Conil de la Frontera más de una de cada siete viviendas se anuncia como turística (2.575 en mayo de 2026, según el INE), y a diferencia de Cádiz, Chiclana o El…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Córdoba: licencia, demanda y cuánto cuesta
Córdoba es el 28.º municipio de España en viviendas turísticas, con 2.379 y 11.283 plazas en mayo de 2026 según el INE, y vive de la Mezquita, los Patios y las…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Corralejo: licencia, demanda y cuánto cuesta
La Oliva, el municipio de Corralejo y El Cotillo, es el 8.º de España en viviendas turísticas (3.979 en mayo de 2026, según el INE), y en él casi una de cada cuatro…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Costa Teguise: licencia, demanda y cuánto cuesta
Teguise, el municipio de Costa Teguise, es el 35.º de España en viviendas turísticas (1.815 en mayo de 2026, según el INE), el 16,23 % de sus viviendas. Es el…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Cullera: licencia, demanda y cuánto cuesta
Cullera tiene 756 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026), el 103.º municipio de España, y 1.446 inscritas en el registro de la Generalitat. A 38 km de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Dénia: zonas, licencia turística y costes en 2026
Dénia es el 17.º municipio de España en viviendas turísticas, con 2.926 viviendas y 14.679 plazas según el INE (mayo de 2026). Funciona muy bien para alquilar, pero…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Estepona: licencia, demanda y cuánto cuesta
Estepona es el 14.º municipio de España en viviendas turísticas, con 3.362 y 16.816 plazas en mayo de 2026 según el INE, y su oferta ha crecido un 31 % desde 2020. A…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Fuengirola: licencia, demanda y cuánto cuesta
Fuengirola es el 18º municipio de España en viviendas turísticas, con 2.903 anunciadas en mayo de 2026, y tiene demanda los doce meses gracias al tren desde el…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Granada: licencia, demanda y cuánto cuesta
Granada es el 15.º municipio de España en viviendas turísticas, con 3.098 y 13.861 plazas en mayo de 2026 según el INE, y una demanda que la Alhambra mantiene viva…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en la Playa de San Juan (Alicante)
La Playa de San Juan reúne playa urbana, tranvía al centro de Alicante y un aeropuerto con casi 20 millones de pasajeros al año, pero está repartida entre Alicante y…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Laredo: demanda, licencia y costes en 2026
Laredo llena en verano gracias a los más de 4 km de La Salvé y a la Batalla de Flores, y el resto del año vive de escapadas desde Bilbao y Santander. Te contamos qué…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Las Palmas de Gran Canaria: licencia, demanda y cuánto cuesta
Las Palmas de Gran Canaria tenía 2.786 viviendas turísticas en mayo de 2026, el 20.º municipio de España según el INE, y siete de cada diez están en el entorno de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Llanes: licencia, demanda y cuánto cuesta
Llanes tiene 1.006 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026), el 75.º municipio de España, y una temporada más larga de lo habitual en el norte gracias a…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Lloret de Mar: licencia, demanda y cuánto cuesta
Lloret de Mar tiene 1.713 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026), el 37.º municipio de España, y un turismo internacional que llena el verano. Pero si…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Marbella: licencia, demanda y cuánto cuesta
Marbella es el 4.º municipio de España en viviendas turísticas, con 6.987 y 36.435 plazas en mayo de 2026 según el INE, y su huésped gasta más del doble que la media…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Maspalomas: licencia, demanda y cuánto cuesta
San Bartolomé de Tirajana, el municipio de Maspalomas y Playa del Inglés, tenía 3.851 viviendas turísticas en mayo de 2026, el 11.º de España y el primero de Gran…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Mijas: licencia, demanda y cuánto cuesta
Mijas es el 7.º municipio de España en viviendas turísticas, con 4.465 y 21.572 plazas en mayo de 2026 según el INE, y sus hoteles siguen por encima del 70 % de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Mogán: licencia, demanda y cuánto cuesta
Mogán, el municipio de Puerto de Mogán, Puerto Rico y Arguineguín, tenía 2.115 viviendas turísticas en mayo de 2026, un 9,4 % más que un año antes y el 12,52 % de…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Moraira: villas, normativa de Teulada y costes en 2026
Moraira es el núcleo costero de Teulada, que en mayo de 2026 tenía 1.173 viviendas turísticas con 7.506 plazas según el INE: una media de 6,4 plazas por vivienda,…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Nerja: licencia, demanda y cuánto cuesta
Nerja tiene la Cueva, el Balcón de Europa y las calas de Maro, y es el 21º municipio de España en viviendas turísticas: 2.731 en mayo de 2026, el 16,43 % de todas…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Orihuela Costa: licencia, demanda y cuánto cuesta
Orihuela es el 33.º municipio de España en viviendas turísticas, con 2.090 anunciadas en mayo de 2026 según el INE, y la mayor parte de esa oferta está en Orihuela…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Oropesa del Mar: playas, Marina d’Or y normativa 2026
Oropesa del Mar es el segundo municipio de la provincia de Castelló en vivienda turística, con 1.386 viviendas y 7.376 plazas según el INE. Vive de un turismo…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Playa Blanca (Yaiza): licencia, demanda y cuánto cuesta
Yaiza, el municipio de Playa Blanca, es el 31.º de España en viviendas turísticas (2.243 en mayo de 2026, según el INE) y en él más de una de cada cinco viviendas se…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Puerto del Carmen (Tías): licencia, demanda y cuánto cuesta
Tías, el municipio de Puerto del Carmen, es el 26.º de España en viviendas turísticas (2.454 en mayo de 2026, según el INE) y, a diferencia de Yaiza y Teguise, sus…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Roses: licencia, demanda y cuánto cuesta
Roses tiene 2.533 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026), el 25.º municipio de España, y 5.340 HUT inscritas, más que ningún otro municipio de Girona.…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Salou: licencia, demanda y cuánto cuesta
Salou tiene 2.337 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026), el 30.º municipio de España, y vive de las familias que vienen por sus playas y por…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en San Sebastián: licencia, demanda y cuánto cuesta
Donostia/San Sebastián es el 47.º municipio de España en viviendas turísticas, con 1.350 y 5.592 plazas en mayo de 2026 según el INE, y más de un millón de viajeros…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en San Vicente de la Barquera: guía 2026
San Vicente de la Barquera junta playa, el Parque Natural de Oyambre, el Camino de Santiago del Norte y los Picos de Europa al fondo, y por eso tiene visitantes casi…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Santa Pola: licencia, demanda y cuánto cuesta
Santa Pola es el 40.º municipio de España en viviendas turísticas, con 1.548 anunciadas en mayo de 2026 según el INE. Tiene playas urbanas, las salinas, los barcos a…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Santander: temporadas, normativa y lo que cuesta en 2026
Santander tiene un verano fuerte gracias al Sardinero, la Semana Grande y los cursos de la UIMP, y demanda el resto del año por su aeropuerto, el ferry con el Reino…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Sanxenxo: licencia, demanda y cuánto cuesta
Sanxenxo tiene 1.385 viviendas turísticas anunciadas (INE, mayo de 2026): es el 46.º municipio de España y el primero de Galicia. Vive de un verano muy intenso en…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Suances: playas, surf y normativa en 2026
Suances vive de sus playas y del surf, y tiene a un paso Santillana del Mar, la Neocueva de Altamira, Torrelavega y Santander. Con 300 viviendas turísticas, el 4,21…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Tarifa: licencia, demanda y cuánto cuesta
En Tarifa casi una de cada siete viviendas se anuncia como turística (1.886 en mayo de 2026, según el INE), y el viento del Estrecho estira la temporada desde la…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Torremolinos: licencia, demanda y cuánto cuesta
Torremolinos está a 5 kilómetros del aeropuerto de Málaga, tiene casi 7 kilómetros de playa y es uno de los grandes destinos LGTBI de Europa. Con 2.721 viviendas…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Torrevieja: licencia, demanda y cuánto cuesta
Torrevieja es el 10.º municipio de España en viviendas turísticas, con 3.887 anunciadas en mayo de 2026 según el INE. Tiene playas, las lagunas rosa y azul y el…
Leer →Gestión de alquiler vacacional en Vinaròs: calas, carnaval y normativa en 2026
Vinaròs tiene 554 viviendas turísticas y 2.909 plazas según el INE, un tercio de las de Peñíscola, y un turismo que no se acaba en agosto: 26 playas y calas, un…
Leer →Rentabilidad e inversión
Cuánto se gana, qué gastos tiene y cómo mejorar los ingresos de una vivienda turística.
¿Cuánto cuesta mantener un apartamento turístico al año? Todos los gastos
Mantener un apartamento turístico de dos dormitorios cuesta, en un ejemplo ilustrativo, entre 3.700 y 7.200 € al año en gastos de la vivienda, más unos 8.000 € en…
Leer →¿Cuánto puede facturar un edificio de 20 apartamentos turísticos?
Un edificio de 20 apartamentos turísticos a 100 € la noche y con la ocupación media del INE (60,6 %) factura unos 442.000 € al año sin IVA. En nuestro modelo…
Leer →¿Cuánto se gana con un Airbnb en Madrid en 2026?
Un piso turístico de un dormitorio en Madrid, con licencia y gestionado, puede dejar entre unos 7.900 € y 17.500 € al año antes de impuestos en nuestros escenarios…
Leer →¿Es rentable invertir en apartamentos turísticos en 2026?
Invertir en apartamentos turísticos puede seguir siendo rentable en 2026, pero ya no en cualquier sitio: en un ejemplo ilustrativo, un 8,8 % bruto se queda en un 3,1…
Leer →¿Es rentable un apartamento turístico en Málaga en 2026?
Un apartamento turístico en Málaga es rentable en 2026 si ya tiene licencia: la demanda crece y los apartamentos turísticos reglados de la ciudad superaron el 80 %…
Leer →Airbnb o alquiler tradicional: qué es más rentable en 2026
El alquiler en Airbnb da más ingresos que el tradicional, pero también más gastos, más trabajo y más impuestos: en un ejemplo ilustrativo deja unos 3.000 € más al…
Leer →Cómo aumentar la rentabilidad de tu apartamento turístico en Valencia
Si ya tienes un apartamento turístico con todos los papeles en Valencia, la demanda está de tu parte: 5,96 millones de pernoctaciones en 2025 y una norma de 2026 que…
Leer →Cómo aumentar los ingresos de tu alquiler turístico: lo que de verdad mueve el resultado
Los ingresos de un piso turístico dependen de dos números: el precio medio por noche y la ocupación. Todo lo demás (precio dinámico, reseñas, canales, equipamiento)…
Leer →Cómo optimizar el precio de Airbnb y Booking para ganar más en 2026
El mejor precio de Airbnb y Booking no es uno: es una tarifa distinta para cada noche, que sube con la demanda y baja para llenar huecos, sin cruzar nunca un precio…
Leer →Cuánto se gana con un piso turístico: cálculo de rentabilidad paso a paso
Lo que se gana con un piso turístico es lo que pagan los huéspedes por las noches menos la comisión de la plataforma, la gestión, los gastos de la vivienda y los…
Leer →Las ciudades más rentables para invertir en apartamentos turísticos (2026)
Las ciudades más rentables para un apartamento turístico son las que juntan demanda todo el año, un precio de compra razonable y la posibilidad legal de abrir. Con…
Leer →Los 10 errores que reducen la rentabilidad de un apartamento turístico
La mayoría de los apartamentos turísticos que rinden poco no tienen un problema de ubicación, sino de gestión: precio fijo, anuncio flojo, respuestas lentas,…
Leer →Gestión de viviendas turísticas
Gestoras, comisiones, edificios y el día a día de la operación.
¿Merece la pena contratar una empresa de gestión de alquiler turístico?
Una empresa de gestión de alquiler turístico compensa cuando el tiempo y la disponibilidad que exige tu vivienda valen más que su comisión: si vives lejos, tienes…
Leer →Cómo conseguir más reservas en Airbnb y aumentar la ocupación
Para conseguir más reservas en Airbnb y Booking primero tienes que salir arriba en la búsqueda, y las dos plataformas premian lo mismo: buenas fotos, buena nota,…
Leer →Cómo gestionar 10, 20 o 30 apartamentos turísticos sin encargarte de nada
Gestionar varios apartamentos turísticos exige sistemas conectados (PMS, channel manager, cerraduras y precio dinámico), un equipo de limpieza y mantenimiento con…
Leer →Cuánto cobra una empresa de gestión de Airbnb en 2026: comisiones, base de cálculo y extras
Una empresa de gestión de Airbnb cobra en España entre el 15 % y el 25 % de los ingresos, más IVA. Pero el porcentaje solo no sirve para comparar: lo que decide…
Leer →Gestión integral de edificios de apartamentos turísticos en España
Gestionar un edificio entero de apartamentos turísticos no es sumar pisos: en varias comunidades pasa a ser un establecimiento con un único titular de explotación,…
Leer →Las mejores empresas de gestión de apartamentos turísticos en Madrid: cómo elegir (2026)
La mejor empresa de gestión de apartamentos turísticos en Madrid es la que te deja más dinero neto, sin atarte y sin riesgos con la licencia. Para elegirla compara…
Leer →Impuestos
IVA, IRPF y tasas del alquiler turístico.
Impuestos del alquiler turístico en 2026: IRPF, IVA, IBI y tasa turística
Si alquilas tu piso a turistas sin servicios de hostelería, tributas en el IRPF por rendimiento del capital inmobiliario: ingresos menos gastos, con los gastos…
Leer →IVA del alquiler turístico en 2026: qué cambia con el 10 % y a quién afecta
Hoy el alquiler turístico sin servicios de hostelería está exento de IVA. El Real Decreto-ley 29/2026 lo llevaría al 10 % en las estancias de 30 noches o menos desde…
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Ocupación ilegal en el alquiler vacacional: Consecuencias legales y económicas para propietarios de pisos turísticos
La ocupación ilegal es un tema que preocupa a muchos propietarios de alquileres vacacionales, especialmente en un sector tan competitivo como el turismo. Aunque el…
Leer →¿Qué pasa si un huésped daña tu propiedad? Lo que necesitas saber sobre daños y seguros
Uno de los mayores miedos de los propietarios de pisos turísticos es que durante la estancia de un huésped, su propiedad sufra daños. Ya sea por un accidente o un…
Leer →Cómo optimizar tu piso turístico para los diferentes tipos de turistas
En el mundo del alquiler vacacional, cada huésped tiene sus propias necesidades y expectativas. Para los propietarios de pisos turísticos, ofrecer una experiencia…
Leer →Tendencias 2025 en alquiler vacacional: lo que viene y cómo adaptarte
El sector del alquiler vacacional está en constante evolución. Las tendencias cambian con la tecnología, las preferencias de los viajeros y las nuevas exigencias del…
Leer →Cómo mejorar la experiencia de tus huéspedes en verano en Málaga
El verano es la temporada más esperada del año tanto para los viajeros como para los anfitriones de pisos turísticos. Sin embargo, el calor extremo y las altas…
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Este verano, Airbnb ha hecho una actualización que no solo mejora la plataforma, sino que revoluciona la experiencia para anfitriones y huéspedes. Ya que, ya no se…
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En pleno verano, la rentabilidad de un piso turístico no solo refleja el nivel de ingresos, sino que es un indicador de eficiencia, competitividad y adaptabilidad al…
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Dar el salto al alquiler vacacional puede ser emocionante… pero también un poco abrumador. Lo último que quieres es que tus primeros huéspedes lleguen y algo falle.…
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¿Tienes una propiedad vacacional y te gustaría sacarle más partido? ¿Has probado a gestionarla tú mismo y has acabado agobiado con los mensajes, la limpieza o las…
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¿Tienes una casa o apartamento y estás pensando en alquilarlo por días en Airbnb o Booking? O quizá ya lo haces… pero sin tener licencia turística. Si es tu caso,…
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La ocupación ilegal es uno de los mayores temores de cualquier propietario, especialmente cuando se trata de una segunda vivienda que pasa largos periodos vacía.…
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