Gestión de alquiler vacacional en Peñíscola, sin preocuparte de nada
Gestionamos apartamentos turísticos en Peñíscola: reservas en Airbnb y Booking, precios, huéspedes, limpieza y trámites. Tú recibes los ingresos y un informe cada mes.
Sobre lo que recibes tú, no sobre lo que paga el huésped.
- Sin permanencia
- Sin pago inicial
- Adaptable a tu vivienda
Peñíscola: castillo, playa y escapadas cortas
Peñíscola es uno de los destinos con más presión turística de la Comunitat: el INE contaba 1.781 viviendas turísticas en mayo de 2026, casi el 10 % de todo su parque. El castillo del Papa Luna batió su récord en 2024 con 342.556 visitantes, y la ciudad fue Meereen en la sexta temporada de Juego de Tronos.
Aquí abundan las escapadas cortas: en nuestro apartamento la estancia media es de 2,4 noches y abril, con la Semana Santa, fue el mes con más llegadas. Muchas entradas y salidas que exigen una limpieza y una coordinación impecables.
En la primera quincena de agosto de 2024 los hoteles de Peñíscola superaron el 88 % de ocupación, según Hosbec: el verano sigue siendo el gran momento, pero la primavera ya pesa.
Peñíscola en cifras
- Viviendas turísticas en Peñíscola
- 1.781INE, mayo de 2026
- Plazas en viviendas turísticas
- 9.503INE, mayo de 2026
- Peso sobre el total de viviendas
- 9,77 %INE, sobre el Censo de 2021
- Población
- 8.774Padrón a 1 de enero de 2025
- Aeropuerto de Castellón
- ≈47 kmen coche
- Apartamento que gestionamos
- 1a 4 minutos de la playa, desde marzo de 2026
Fuentes: INE, estadística experimental de viviendas turísticas (mayo de 2026) y padrón municipal a 1 de enero de 2025. Distancias aproximadas por carretera.
Licencia turística en Peñíscola: normativa en 2026
Revisada en octubre de 2026. La normativa cambia a menudo: antes de dar cualquier paso, comprobamos contigo tu caso concreto.
- 1
Sin moratoria municipal
A octubre de 2026 no consta una moratoria ni una ordenanza propia de viviendas turísticas en Peñíscola. El Ayuntamiento emite los informes de compatibilidad urbanística que exige la Generalitat para inscribir la vivienda.
- 2
Decreto-ley 9/2024 de la Generalitat
En toda la Comunitat Valenciana, una vivienda de uso turístico se cede entera, por 10 días o menos al mismo huésped, y necesita un informe municipal favorable de compatibilidad urbanística para inscribirse en el Registro de Turismo. Alquilar por habitaciones está prohibido.
- 3
Renovación cada 5 años
La inscripción dura 5 años. Para renovarla hay que presentar una nueva declaración responsable con un informe de compatibilidad actualizado, y si la vivienda cambia de dueño hay que volver a tramitarla, salvo herencia. Desde julio de 2026 la Ley 3/2026 exige además un seguro de responsabilidad civil que cubra la actividad turística.
- 4
Número de registro y entrega de llaves
El número del Registro de Turismo y la localización exacta deben figurar en todos los anuncios: no hacerlo es una infracción grave, con multas de 10.001 a 100.000 €. Tampoco se permite entregar las llaves con cajetines en la vía pública.
- 5
Tu comunidad de vecinos
Desde el 3 de abril de 2025, abrir una vivienda turística nueva en un edificio con comunidad de propietarios exige su aprobación expresa por tres quintas partes de los propietarios, que además sumen tres quintas partes de las cuotas. La comunidad también puede limitarla o subir hasta un 20 % su cuota de gastos. Las viviendas que ya funcionaban antes pueden seguir.
- 6
Registro estatal y registro de viajeros
En mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló el registro único estatal de alquileres de corta duración: el número que vale es el del Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana. Lo que no cambia es el registro de viajeros: los datos de cada huésped se comunican a Interior en un plazo de 24 horas. Con Opal lo hacemos nosotros, sin coste adicional.
Información general, no asesoramiento jurídico. Fuentes: Ley 15/2018 de turismo de la Comunitat Valenciana, consolidada (BOE), Ley 3/2026 (BOE), Ley de Propiedad Horizontal (BOE), sentencia del Tribunal Supremo sobre el registro único (BOE) y Real Decreto 933/2021 (BOE).
Gestión de pisos turísticos en Peñíscola: qué hacemos por ti
Nos ocupamos de tu Airbnb y tu Booking en Peñíscola de principio a fin, para que tú solo veas los ingresos.
Precio de cada noche
Ajustamos la tarifa según la demanda: Semana Santa, verano, puentes y fines de semana.
Huéspedes atendidos
Mensajes antes, durante y después de la estancia, en varios idiomas y a cualquier hora.
Entrada sin esperas
Coordinamos la llegada de cada huésped, también a última hora, cumpliendo la normativa valenciana sobre entrega de llaves.
Limpieza y revisión
Después de cada salida, para que el siguiente huésped encuentre la vivienda perfecta y cualquier desperfecto se detecte a tiempo.
Licencia y registros
Revisamos tu informe de compatibilidad y tu inscripción, y comunicamos el registro de viajeros.
Informe mensual
Ingresos, ocupación y precio medio de tu vivienda, con propuestas concretas para mejorar.
Cuánto cuesta la gestión de apartamentos turísticos en Peñíscola
Cobramos una comisión general del 18 % + IVA sobre lo que recibes tú: lo que pagan los huéspedes por las noches, después de la comisión de Airbnb o Booking. La limpieza la paga el huésped con un suplemento en su reserva y no lleva comisión de Opal.
Sin permanencia ni pago inicial: solo cobramos cuando tu vivienda genera ingresos, y si un día quieres dejar nuestra gestión, puedes hacerlo. La comisión se adapta a cada vivienda.
Cifras de ejemplo. La limpieza la paga el huésped aparte y no entra en la comisión.
Viviendas turísticas que gestionamos en Peñíscola
Apartamento con terraza a 4 minutos de la playa
Un dormitorio y sofá cama, para parejas y familias pequeñas.
También en Valencia capital
Piso adaptado de 2 dormitorios en Campanar, junto al Hospital Arnau de Vilanova.
Ver la gestión en Valencia →Otras zonas donde gestionamos
Gestión de alquiler vacacional en ValenciaGestión de alquiler vacacional en GandíaPreguntas frecuentes sobre el alquiler vacacional en Peñíscola
¿Hay límites para pisos turísticos en Peñíscola?
A octubre de 2026 no consta ningún límite municipal propio. Hacen falta el informe de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento y la inscripción en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana.
¿Tengo que poner el número de registro en Airbnb y Booking?
Sí, junto con la localización exacta de la vivienda. No ponerlo es una infracción grave, con multas de 10.001 a 100.000 €.
¿Cada cuánto se renueva la inscripción?
Cada 5 años, con una nueva declaración responsable y un informe de compatibilidad actualizado.
¿Y si solo la alquilo unos meses al año?
En la inscripción se declaran los periodos de funcionamiento, y solo en ellos se puede comercializar como vivienda turística. El resto del año puedes usarla tú.
¿Cuánto cobra una empresa de gestión de alquiler vacacional en Peñíscola?
Lo habitual en España está entre el 15 % y el 25 % de los ingresos, según los servicios incluidos y sobre qué importe se calcula. En Opal la comisión general es del 18 % + IVA sobre lo que recibe el propietario después de la comisión de Airbnb o Booking, sin permanencia ni pago inicial. La limpieza la paga el huésped y no la comisionamos.
¿Sigue siendo obligatorio el número del registro único estatal?
No. En mayo de 2026 el Tribunal Supremo anuló el registro único estatal de alquileres de corta duración. Lo que sigue siendo obligatorio es el número del registro autonómico, que debe aparecer en los anuncios.
¿Tienes una vivienda en Peñíscola?
Cuéntanos dónde está y cómo es. Te diremos cuánto puede generar y qué haría falta para empezar, también si tu licencia está en regla.
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